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¡Y ahora qué hacemos!
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Index
¡Y ahora qué hacemos!
(1)
Índice
Índice (1)
Créditos
Créditos (1)
Agradecimientos
Introducción
I
I
Historia de la burbuja inmobiliaria
Capítulo 1
Capítulo 1
Antecedentes
Introducción
Introducción
La Ley del Suelo de 1998
La burbuja de internet del 2001
La nueva política económica mundial
El euro
Crédito fácil… y barato
Las hipotecas subprime
El papel de la inmigración
Capítulo 2
Capítulo 2
La burbuja
Introducción
Introducción
Radiografía de urgencia del desastre
El caso de la Comunidad Valenciana
Los precios se disparan
Montones de dinero
Montones de deuda
Capítulo 3
Capítulo 3
La crisis
Introducción
Introducción
La Ley del Suelo de 2007
Viviendas vacías
Con E de estúpidos
El (triste) papel de los arquitectos
II
II
Banco bueno, banco malo
Introducción
Capítulo 4
Capítulo 4
El milagro de los panes y los peces
Introducción
Introducción
Qué obtiene su banco a cambio de su dinero
La ley 10-1
Hipotecas al por mayor
Capítulo 5
Capítulo 5
Hipotecas al 120 %, sin avales y a cuarenta años
Introducción
Introducción
Cuánto cuesta su vivienda y cuánto pagará (de verdad) por ella
Nos tiramos a la piscina, pero… ¿hay agua dentro?
Capítulo 6
Capítulo 6
Deuda buena, deuda mala
Introducción
Introducción
Deuda particular vs deuda de promotor
No es lo mismo pagar con dinero propio que con el de otro
Capítulo 7
Capítulo 7
Una definición de banco malo
Introducción
Introducción
Mercancía podrida en la nevera
Nunca llueve a gusto de todos
Cajón desastre (y no es una errata)
Capítulo 8
Capítulo 8
La Sareb por dentro
Introducción
Introducción
Jugando a policías y ladrones
Piensa mal…
Quién pagará los platos rotos
Manual de instrucciones de urgencia
¿Qué hacer? Justo lo contrario de lo que somos
Capítulo 9
Capítulo 9
La Sareb y el crédito bancario
Introducción
Introducción
El espejo irlandés
Más pulgas para un perro flaco
¿Y el crédito?
El Banco Central Europeo: un acreedor más
III
III
¡Y ahora qué hacemos!
Introducción
Capítulo 10
Capítulo 10
¿Quién es el responsable de lo sucedido?
Introducción
Introducción
Bancos, cajas… y directivos
Las promotoras inmobiliarias
Papá Estado
Los dioses (perdón, los arquitectos)
Los abajo firmantes
Cómo salir del pozo… y cómo no volver
Para los bancos
Para las promotoras
Para las administraciones
Para los arquitectos
Para todo el mundo
Capítulo 11
Capítulo 11
Cuándo volverán los bancos a dar crédito
Introducción
Introducción
Las amistades peligrosas: bancos e inmobiliarias
Inmobiliaria Colonial: criada entre banqueros
Reyal Urbis: atrapados en el tiempo
Landscape-Astroc. Los grandes castañazos
Bancos y tasadoras. El ojo del amo engorda el caballo
Cómo se hace una tasación
Hecha la ley, hecha la trampa
Historia de una simbiosis
Por qué (ahora sí) los bancos no pueden conceder créditos como antes
El camino a la derecha
Capítulo 12
Capítulo 12
La dación en pago. ¿Por qué no es posible en España?
Introducción
Introducción
El modelo actual
¿Buenas prácticas?
La confianza de los bancos
Calculando la subida de la hipoteca
La Ley Hipotecaria
Nos vemos en el juzgado… o no
Capítulo 13
Capítulo 13
Comprar vivienda buena, bonita y barata
Introducción
Introducción
Cuestionario de urgencia para quienes quieren comprar una vivienda
Qué pasa cuando el precio no se corresponde con el valor
Capítulo 14
Capítulo 14
Le haré una oferta que no podrá rechazar
Introducción
Introducción
Quiero comprar obra nueva
Quiero comprar de segunda mano
Capítulo 15
Capítulo 15
Cómo vender sin perder (demasiado) dinero
Introducción
Introducción
Consejos para que su vivienda sea un producto atractivo
Cuide su casa como si fuese un tesoro
Manos a la obra
Enseñe su casa. Sin miedo
Enseñe su casa. Pero enséñela bien
Dígale a la gente qué hay en su casa
Mantenga la cabeza fría
Un último consejo
Capítulo 16
Capítulo 16
Cómo salimos de esta
Introducción
Introducción
No piense ¿por qué? Piense ¿cómo?
No se crea lo que le digan; compruébelo usted mismo
Cómo actuar a partir de ahora
CORRECCIONES DE URGENCIA
Glosario de términos
Para saber más
Contraportada
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